房地产开发企业暂定资质

房地产暂定资质证书是房地产企业首次向房地产主管部门申请的资质等级证书，是房地产资质等级中最低的等级。

一、证书示例 房地产暂定资质证书为纸质文本，分为正本和副本。 房地产开发暂定资质正本 

二、名称解释 房地产暂定资质证书是房地产企业首次向房地产主管部门申请的资质等级证书，是房地产资质等级中最低的等级。全称为：房地产开发企业暂定资质证书。是企业参与房地产开发经营活动的资格证明，为纸质文本，分为正本和副本。房地产暂定资质证书一般都为浅红色，并由住房和城乡建设部统一制作。

 三、审批单位 房地产开发资质实行的是等级审批，房地产暂定资质证书都是企业所在地县级房地产主管部门受理和审批，一般都称之为房地产综合开发办公室，属于住房和建设委员会或者当地建设局。 

四、暂定资质标准 房地产暂定资质标准在《房地产开发企业资质管理规定》中有明确的规定，其标准不得低于房地产开发四级资质标准。 房地产暂定资质副本 

五、办理条件 办理房地产暂定资质证书必须满足以下2个条件；

 1、企业营业执照上面的成立日期不得超过30天，也就是说房地产开发企业在领取营业执照30天内必须到企业所在地房地产主管部门备案。 

2、企业必须具备持有建筑、结构、会计、统计、经济等相关专业的工程师职称证书。北京市总人数必须要求为8人；河北省为7人（不包含经济师专业）。全国各地实际要求有一定的区别，建议以当地主管部门要求为准。 

六、申请材料 申请办理房地产暂定资质证书需要提供企业材料、职称人员材料、项目材料等三个方面材料。 

包括以下材料： 

1、企业营业执照；

2、公司章程；

3、法人代表总经理身份证；

4、八名专业技术人员职称证、身份证、劳动合同；

5、法人、总经理、负责人任职文件。

6、项目相关材料。 

七、办理步骤 房地产资质证书办理步骤与地域有一定的关系，主管部门为减少申请企业往返次数，已经将许多流程简化。

大体流程如下： 首先要到所在地主管部门登记备案-网上申报系统填报提交资料-窗口受理-主管部门审批并作出决定-颁发暂定资质证书。

 八、承接工程范围 《房地产开发企业资质管理规定》二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

 九、有效期限 房地产暂定资质证书有效期限为一年，有效期满前30天必须到主管部门申请重新核定。注意：房地产暂定资质证书实行年检制度，可以延期2两次，每次延续有效期都为1年。其他等级的房地产资质证书有效期为三年。

 十、相关法规 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《城市商品房预售管理办法》、《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》。