假如你有一栋自建房，那边还有空房间或者楼层可待分配，你想弄个小卖部、美发沙龙、网咖之类的商铺，你或许会纠结：那自建房能否办营业执照呢？

其实，要搞清楚这个问题，需了解营业执照是合法经营的先决条件，如果没有它，你就没法享受到政府优惠政策，也没办法去正常缴税，更别提保护自己的合法权益了。所以，搞自建房生意，给房子弄个营业执照是挺关键的。

那么，我那自建房到底能不能办这个营业执照呢？这不是三言两语就能说明白的，因为涉及到的条件和要求有很多，例如自建房的性质、用处、位置、面积、构造、安全性等多方面。

条件一：自建房得合法合规

这是最基本的也是最重要的条件。自建房必须是合法的，说白了就是要有合法的地皮使用权证书和房产所有权证书，不能是违章建筑或占用公共用地。不然，不仅执照办不了，还可能面临拆除或者罚款的风险。

要是你的自建房在农村或者城乡接合部，有些小细节你需要注意：

1. 自建房必须符合规划，不能超过规定的建筑范围、高度、密度等；

2. 自建房要保证安全，不能使用危险或不符合标准的建筑材料，不能影响到周边交通、消防、环保等；

3. 自建房要用得其所，不能更改原有的住房用途，不能影响农作生产或者生态保护。

条件二：自建房得适合商业经营

这是第二个条件，也是非常关键的。自建房必须得是适合商业经营的，就是说要能适应你计划开展的商业活动的需求，比如面积、设备、装修、卫生等。否则，尽管你有了执照，也可能会因为不符合相关的行业标准或者监管要求，被要求暂停或者整改。

条件三：自建房得有合适的地址

这是第三个条件，同时也是很实际的。自建房必须得有合适的地址，也就是说，必须能让你的潜在客户或合作伙伴能找到你，也能让你的商业活动顺利进行，比如交通、通讯、物流等。否则，就算你办好了执照，也可能因为位置不方便或者环境不好，影响你的经营效益或者竞争力。

如果你的自建房符合以上条件，那么你就可以向工商局申请办理营业执照了。

那么，要办理营业执照都需要些啥条件和手续呢？

要是你的自建房有资格办营业执照，那么你需要准备以下这些材料和信息：

1. 你的个人身份证或者其他有效证件的复印件；

2. 你的自建房的产权证明或租赁合同的复印件；

3. 你的自建房的规划许可证、建设许可证、消防验收合格证等相关证件的复印件；

4. 你的自建房的经营场所的照片；

5. 你的经营项目的名称、范围、方式等信息；

6. 你的经营资金的来源、金额等信息；

7. 你的经营人员的数量、职责、工资等信息；

8. 法律法规规定法人其他材料。

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编排丨金岛商务；

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